Frédéric
Architecte DPLG, je suis diplômé de l’Ecole d’Architecture de Marseille Luminy. Professionnel qualifié et expérimenté dans l’acte de bâtir, je suis un généraliste de la construction, à même de concevoir, d’organiser et de contrôler des projets de construction de toute nature (construction neuve, rénovation, extension, surélévation, restructuration d’une construction existante), pour des clients particulier (architecture) ou professionnels (architecture commerciale et architecture tertiaire), publics ou privés.
Je suis formé (formation de base et formation continue obligatoire), assuré (assurance responsabilité civile et décennale obligatoire), et inscrit à l’Ordre des Architectes qui garantit le respect de ces obligations.
Par ma formation généraliste et pluridisciplinaires (artistique, esthétique, technique, juridique…) je dispose d’une vision globale du projet.
C’est d’abord l’écoute attentive des besoins du client, l’analyse des potentiels d’un site, d’une construction existante et enfin l’intérêt porté à la valeur d’usage, la juste organisation des espaces, à la lumière, aux volumes, qui guident la conception et le développement des projets qui me sont confiés.
En phase de réalisation, la recherche d’une mise en oeuvre soignée, d’une valeur d’usage réelle, le choix des matières, des couleurs, l’équilibre entre environnement bâti, mobilier et luminaires, sont les thèmes mis en oeuvre.
Les projets qui me sont confiés sont étudiés et développés dans le respect des « missions types » de maitrise d’oeuvre qui sont principalement les suivantes :
Études préliminaires et faisabilité
Cette phase consiste à analyser la faisabilité réglementaire, technique, et économique du projet. Elle inclut la découverte du site, la prise en compte des constructions existantes, l’analyses de besoins et la formalisation du programme pour lequel le projet doit être conçu puis mis en oeuvre.
Elle met aussi face à face le budget du client et l’enveloppe financière prévisionnelle
Cette phase permet de déterminer la viabilité du projet et d’identifier les contraintes et opportunités.
Conception Avant-Projet Sommaire (APS) - Avant-Projet Définitif - (APD) - Dossier administratif d’autorisation de construire - Déclaration préalable de travaux / permis de construire
La conception peut être scindée en 2 phases successives: l'Avant-Projet Sommaire (APS) qui est une phase exploratoire de recherche et l'Avant-Projet Définitif (APD) qui précise le projet retenu en phase APS. L'APS définit les grandes lignes du projet, tandis que l'APD détaille les plans et les spécifications techniques.
Ces phases permettent de définir une proposition, un projet répondant au programme, s’intégrant au site et tenant compte des contraintes et qualité du lieu. Cette proposition et formalisée par des plans et des documents techniques détaillés qui serviront de base pour la réalisation du projet.
C’est également le projet défini en Phase APS qui sert de base à la constitution des dossiers administratifs de demande d’autorisation de construire (déclaration préalable de travaux / Permis de construire)
Consultation des entreprises et analyse des offres
L’architecte maitre d'œuvre assiste le maître d'ouvrage dans la sélection des entreprises de construction. Cela inclut la constitution du dossier de consultation des entreprises qui comprend l’ensemble des plans et l’ensemble des descriptif techniques du projet, l'analyse des offres et la négociation des contrats.
Cette phase permet de sélectionner les entreprises les plus compétentes et les mieux adaptées au projet.
Direction de l'exécution des travaux (DET)
La DET, plus communément appelé « suivi de chantier » consiste à superviser les travaux de construction, à coordonner les différentes entreprises et à veiller au respect des plans, des délais et du budget.
Cette phase permet d’assurer la bonne exécution des travaux conformément aux plans et spécifications. Elle comporte notamment et a minima une visite hebdomadaire du chantier avec établissement d’un compte rendu
Assistance aux opérations de réception (AOR)
À la fin des travaux, l’architecte maître d'œuvre assiste le maître d'ouvrage lors de la réception des ouvrages. Cela inclut la vérification de la conformité des travaux et la levée des réserves éventuelles.
Ces missions types peuvent varier en fonction de la nature et de la complexité du projet, ainsi que des exigences spécifiques du maître d’ouvrage.
L’Architecte-maitre d’oeuvre par ses connaissances pluridisciplinaires est un acteur important dans le développement et la réalisation réussi d'un projet, en assurant pour ses clients la conception d’un projet adapté, situé, la sélection et la coordination entre les différents intervenants et en veillant au respect des objectifs de qualité, de coût et de délai.
L’intervention d’un Architecte-Maitre d’œuvre garantit au client, le maitre d’ouvrage, le respect des règlementations et normes en vigueur (Règles d’urbanisme - PLU/PLUI, Régles de constructions - DTU, Réglementation Environnementale - RE2020, Réglementation Acoustique, Accessibilité des bâtiments aux personnes en situation de handicap….). Elle garantit également le recours à des intervenants qualifiés et disposant des assurances professionnelles adaptés à leurs domaines de compétence.